每幢约在200平米左右
来源:    发布时间: 2019-11-03 12:24    次浏览   >

接到报料后,5月中旬人民网记者以游客身份进入海口观澜湖度假区暗访,发现知情人所称的别墅群位于已经投入使用的高尔夫球会会所周边,约有40幢之多。当时,这些别墅群已经基本完成主体施工。这些别墅就是后来每平米售价高达数万元的观澜湖·观邸楼盘。

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2010年5月,有知情人爆料称,在未办理任何规划报建手续的情况下,却大规模建设别墅群,这样的事例就发生在据称是“海南最大规模高尔夫球会”海口观澜湖度假区内。

但海口市规划局一负责规划报建的官员5月19日在接受记者采访时否认了海口观澜湖度假区方面的上述说法,他称截至目前并未收到海口观澜湖度假区有关别墅建设项目的报建材料,更谈不上审批。

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记者暗访时,在问到是否取得预售许可证的问题时,该楼盘销售人员称目前政府相关部门正在审批中,估计年底之前就可以拿到。而在带领记者参观以及介绍楼盘开发情况过程中,这名售楼员一直劝说记者交5万元购买一张vip金卡,称买了这张卡之后,不仅可以在正式购房时抵扣5万元的购房款,还可以持卡到观澜湖下属的酒店、商场、高尔夫球场进行消费,也就是说,这张5万元的vip金卡可以享受到价值11万余元的优惠。

但按照国家有关规定,任何楼盘在没有取得《商品房预售许可证》之前,不得对外销售,也不得以认购、预订、发放vip等方式向买房者收取或变相收取订金、预订款等性质费用。

2011年9月,在尚未取得预售资格的情况下,观澜湖·观邸楼盘开始违规售房并游说客户购买5万元的vip金卡以获得优先选房资格。

当时,观澜湖方面给出的解释是,记者见到的那些建筑并非别墅,而是将用于高尔夫球会的vip休闲项目,每幢约在200平米左右,主要是用来作为球会vip客人的休闲度假。至于这些建设项目是否经过规划部门的审批,他称已经按照有关规定和程序向规划部门报送了有关材料。